Notleidende Kredite in Italien im Fokus internationaler Investoren

Bereits Mitte Februar berichtete Bloomberg über die Akquisition der UniCredit Bad Bank UniCredit Credit Management Bank SpA für 530 Millionen Euro. Dabei sollen vertraulichen Quellen zufolge 300 Millionen des Kaufpreises auf die Bank selbst entfallen, während die restlichen 230 Millionen Euro auf die von der Abwicklungseinheit gehaltenen notleidenden Kredite entfallen. Angesichts eines Nominalvolumens von 2,4 Milliarden Euro bezahlt Fortress für die Non-Performing Loans (NPLs) demnach knapp unter zehn Prozent. Die Hoffnung auf einen – von den Anleihekäufen der EZB getriebenen – konjunkturellen Aufschwung in Italien führt derzeit auch zu erhöhter Aktivität internationaler Immobilieninvestoren. So lag das Engagement dem Immobilienspezialisten Cushman & Wakefield zufolge bereits im vergangenen Jahr mit 5 Milliarden Euro satte 20 Prozent höher als noch 2013. Besonders hohe Renditen locken bei immobilienbesicherten notleidenden Krediten, da die Objekte oft zu einem attraktiven Discount erworben werden können.

Effizienter NPL-Handel ermöglicht schnellen Verkauf notleidender Kredite
Italiens Banken nutzen die Gunst der Stunde und kommen aufgrund des erhöhten Investoreninteresses beim Abbau ihrer NPLs voran. So berichteten wir an dieser Stelle unter anderem über den Kauf eines immobilienbesicherten NPL-Portfolios in Italien durch H.I.G. Capital. Trotz mehr Aktivität handelt es sich beim Markt für notleidende Kredite nach wie vor um einen relativ intransparenten Markt, eine Tatsache, die vor allem der nach Transparenz strebenden Europäischen Bankenaufsicht zuwider ist. Genau an dieser Stelle setzen wir daher mit unserer Online-Plattform für den Handel mit notleidenden Krediten an. Im Gegensatz zum klassischen Offline-Verkaufsprozess bietet unsere Forderungsbörse die Möglichkeit, die Due Diligence, das Q&A sowie die Preisfindung in einem transparenten Online-Prozess darzustellen. Durch den direkten Wettbewerb wird auf diese Weise ein echter Marktpreis ermittelt wird. So schreibt sich Effizienz im NPL-Handel heute.



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